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CRÉDITO HIPOTECARIO LIQUIDEZ
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Remodela tu casa, paga estudios de posgrado o planea un viaje único.
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¿Soy Candidato? Requisitos
Aunque cada banco tiene sus políticas, los requisitos generales que te solicitarán son:
Ser propietario de un inmueble: La propiedad debe estar a tu nombre y, en la mayoría de los casos, libre de gravamen (totalmente pagada).
Edad: Generalmente entre 25 y 65 años (la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 80- años).
Buen historial crediticio: Es indispensable tener un reporte positivo en el Buró de Crédito.
Comprobación de ingresos: Demostrar que tienes la solvencia económica para cubrir las mensualidades, ya sea como asalariado o trabajador independiente.
Avalúo bancario: Se realizará una valuación profesional del inmueble para determinar su valor comercial, sobre el cual se calculará el monto del préstamo (usualmente entre el 50% y el 70% del valor).
¿Qué es Exactamente un Crédito de Liquidez?
En términos sencillos, es un préstamo que te otorga un banco o institución financiera utilizando tu casa o departamento como garantía. A diferencia de una hipoteca tradicional (que es para comprar una vivienda), aquí usas el valor ya acumulado en tu propiedad para obtener dinero en efectivo.
La gran ventaja es que este dinero es de uso libre. No tienes que justificar al banco en qué lo gastarás.
¿Para Qué Sirve? Usos Comunes en México
Las posibilidades son tan amplias como tus metas. Nuestros clientes suelen utilizarlo para:
Invertir en un negocio: Capital inicial, compra de maquinaria o expansión.
Remodelación del hogar: Renovar la cocina, construir un piso adicional o hacer mejoras mayores.
Pagar deudas: Unificar saldos de tarjetas de crédito o préstamos caros en una sola deuda con una tasa de interés mucho más baja.
Educación: Pagar colegiaturas, maestrías o estudios en el extranjero.
Eventos importantes: Financiar una boda, un viaje familiar o hacer frente a un gasto médico inesperado.
Los Grandes Jugadores: ¿Qué Bancos lo Ofrecen en México?
La mayoría de los grandes bancos en México cuentan con este producto en su portafolio. Algunos de los más activos son:
BBVA: Con su producto "Tu casa te presta".
Scotiabank: Con su "Crediliquidez".
HSBC: Ofrece "Liquidez HSBC".
Banorte: Tiene su opción de "Crédito de Liquidez".
Banamex: Con su "Hipoteca de Liquidez".
Santander: También cuenta con una opción de "Liquidez".
Importante: Las condiciones, tasas y el porcentaje del valor de tu casa que te prestan (aforo) varían entre cada institución. Por eso, la asesoría de un bróker hipotecario es fundamental para comparar y encontrar la mejor oferta para tu perfil.
¿Es una Buena Decisión para Mí?
Un Crédito de Liquidez es una herramienta financiera poderosa, pero como toda deuda, implica una gran responsabilidad.
Ventajas Clave:
Tasa de interés baja: Mucho más económica que préstamos personales, de nómina o tarjetas.
Monto elevado: Permite acceder a sumas de dinero considerables.
Plazos cómodos: Puedes elegir plazos de 5, 10, 15 o hasta 20 años, resultando en mensualidades manejables.
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