La TIIE es la tasa de referencia con la que los bancos en México se prestan dinero entre ellos, y es la base sobre la que se calcula el interés de la mayoría de los créditos: hipotecas a tasa variable, créditos PyME y tarjetas. Si la TIIE sube, tu mensualidad sube; si baja, pagas menos.
Al 8 de julio de 2026 la TIIE a 28 días está en 6.7559% y la tasa objetivo de Banxico en 6.50%. Aquí te explico cómo se calcula, cómo leer tu contrato y qué hacer con esta información.
En palabras simplesLa TIIE es el precio "de mayoreo" del dinero: lo que les cuesta a los bancos prestarse entre ellos. Tu crédito es el precio "de menudeo". Por eso, cuando la TIIE se mueve, la mensualidad de los créditos a tasa variable se mueve con ella — y los de tasa fija ni se enteran.
¿Qué es la TIIE?
La TIIE —Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio— es la tasa de referencia que usan los bancos en México para prestarse dinero entre ellos. La calcula y publica diariamente el Banco de México.
¿Por qué te importa? Porque es la base sobre la que se calculan las tasas de interés de la mayoría de los créditos en México: hipotecas a tasa variable, créditos PyME, tarjetas de crédito y préstamos personales.
¿Cuánto está la TIIE hoy?
Estos son los niveles publicados en el Diario Oficial de la Federación al 8 de julio de 2026:
| Plazo | Tasa |
|---|---|
| TIIE a 28 días | 6.7559% |
| TIIE a 91 días | 6.7931% |
| TIIE a 182 días | 6.8474% |
| TIIE de fondeo a 1 día | 6.50% |
La TIIE a 28 días es la más utilizada como referencia para créditos en México. Consulta el dato más reciente en banxico.org.mx o en el Diario Oficial de la Federación, porque cambia todos los días hábiles.
¿Cómo se calcula?
Cada día hábil, Banxico solicita a las instituciones bancarias cotizaciones de las tasas a las que están dispuestas a prestar y a pedir prestado entre ellas. Con esas cotizaciones, mediante un procedimiento matemático que crea vectores de tasas activas y pasivas y un mecanismo de equilibrio, se determina la TIIE. Se necesitan al menos seis bancos participantes para que el cálculo sea válido.
Un punto que se confunde seguido: la TIIE no es la tasa de Banxico. La tasa objetivo de Banxico (actualmente en 6.50%) es la que el banco central fija en sus decisiones de política monetaria; la TIIE es una tasa de mercado que refleja las condiciones reales del interbancario, aunque esté fuertemente influida por esa tasa objetivo.
Los tres tipos de TIIE
TIIE a 28 días
La más común. Es la referencia principal para créditos hipotecarios a tasa variable, créditos PyME y tarjetas de crédito. Se calcula diariamente.
TIIE a 91 días
Se usa para créditos a mediano plazo. También se calcula diariamente.
TIIE a 182 días
Referencia para plazos más largos. Se calcula una vez por semana.
Existe además la TIIE de fondeo a un día, que se determina con base en las operaciones de mayoreo que realizan la banca y las casas de bolsa sobre títulos de deuda del gobierno.
¿Cómo afecta la TIIE a tu crédito?
Si tu crédito está referenciado a la TIIE —tu contrato dice algo como "TIIE + 4 puntos"— el cálculo es directo:
Tu tasa de interés = TIIE vigente + los puntos que fijó tu banco
Con la TIIE a 28 días en 6.75% y un diferencial de 4 puntos, tu tasa real sería del 10.75%. Si mañana la TIIE sube a 7.50%, tu tasa pasaría a 11.50% y tu mensualidad aumentaría. Si baja a 6.00%, tu tasa bajaría a 10.00%.
Esa es la diferencia de fondo entre los dos esquemas:
Tasa fija
Tu tasa no cambia durante todo el plazo, sin importar qué haga la TIIE. Pagas lo mismo siempre: más certeza, aunque normalmente empiezas con una tasa ligeramente más alta.
Tasa variable (referenciada a TIIE)
Tu tasa se mueve con la TIIE. Puede bajar y beneficiarte, pero también subir y encarecer el crédito. Más riesgo, con potencial de menor costo si las tasas bajan.
¿Cuándo te conviene tasa variable?
Si la TIIE está en niveles históricamente altos y se espera que baje, una tasa variable puede beneficiarte porque tus pagos irían disminuyendo. Si está en niveles bajos y podría subir, la tasa fija te protege.
En julio de 2026 la TIIE a 28 días está en 6.75% y Banxico mantiene su tasa de referencia en 6.50%. El escenario es de relativa estabilidad: ni grandes bajadas ni grandes subidas en el corto plazo. Si quieres ver cuánto pagarías en cada escenario, corre los números en la calculadora de hipoteca.
Productos donde la TIIE pega directo
Hipotecas a tasa variable
Tu mensualidad se recalcula periódicamente según la TIIE vigente. Revisa tu contrato para saber cada cuánto se ajusta: mensual, trimestral o semestral. Si tu tasa quedó alta, evalúa una portabilidad hipotecaria: aquí hay un caso real de ahorro de más de 2 millones.
Créditos PyME
La mayoría de las líneas revolventes y créditos simples empresariales usan TIIE + un diferencial, así que su CAT (Costo Anual Total) se mueve con la TIIE.
Tarjetas de crédito
Algunas tarjetas usan la TIIE como referencia. El contrato establece una tasa máxima anual que suele expresarse como TIIE + un margen fijo.
¿Qué hacer con esta información?
- Revisa tu contrato. Identifica si tu crédito es a tasa fija o variable. Si es variable, busca la fórmula (TIIE + cuántos puntos).
- Monitorea la TIIE en el sitio de Banxico o en el DOF.
- Si tienes tasa variable y quieres certeza, evalúa refinanciar a tasa fija con las condiciones actuales.
- Si estás por contratar, compara ambos esquemas con simuladores y revisa tu capacidad de pago antes de decidir.
Preguntas frecuentes sobre la TIIE
Las preguntas que la gente más hace en Google y a los asistentes de inteligencia artificial — con la respuesta directa:
¿La TIIE es lo mismo que la tasa de Banxico?
No. La tasa objetivo de Banxico (6.50% en julio de 2026) la fija el banco central en sus decisiones de política monetaria. La TIIE es una tasa de mercado que surge de las cotizaciones entre bancos, aunque se mueve muy influida por la tasa objetivo.
¿Cada cuánto cambia la TIIE?
La TIIE a 28 y 91 días se calcula todos los días hábiles; la de 182 días, una vez por semana. Por eso el dato de esta guía es de referencia: consulta el vigente en banxico.org.mx antes de decidir.
¿Cómo sé si mi crédito está referenciado a la TIIE?
Revisa tu contrato o tu estado de cuenta: si dice "tasa variable" o una fórmula tipo "TIIE + X puntos", lo está. Si dice tasa fija, tu pago no cambia con la TIIE.
Si la TIIE baja, ¿mi mensualidad baja automáticamente?
Solo si tu crédito es a tasa variable, y en la fecha de ajuste que marque tu contrato (mensual, trimestral o semestral). Con tasa fija no cambia nada.
¿Conviene tasa fija o variable en 2026?
Con la TIIE alrededor de 6.75% y Banxico en 6.50%, el escenario es estable. La tasa fija da certeza de pago; la variable puede beneficiarte si las tasas bajan. Depende de tu tolerancia al riesgo y del plazo de tu crédito.
¿No sabes si tu crédito está a tasa fija o variable?
En Crediexpres revisamos las condiciones de tu crédito actual y evaluamos si te conviene cambiar de esquema según el panorama de tasas vigente, con números claros y sin costo.