Convierte el valor de tu casa en capital.
- Usa el valor de tu casa sin venderla
- Tasas mucho menores que un crédito personal
- Hasta el 50% del valor de tu propiedad
Tu casa se convierte en efectivo — sin dejar de ser tuya
La propiedad respalda el crédito. Tú recibes el efectivo, lo usas libremente y sigues viviendo en tu casa.
Liquidez con garantía hipotecaria
Proceso paso a paso, sin sorpresas.
Análisis y autorización 2-5 días
Evaluamos tu perfil y el banco autoriza tu crédito.
Avalúo y notaría 5 días
Perito valúa tu propiedad y se asigna la notaría.
Certificaciones y gestiones 2 semanas
Tramitamos certificados y gestiones ante la notaría.
Pago de tu liquidez
Firmas y el banco deposita el monto en tu cuenta.
⚡ Todo el proceso en 2 a 4 semanas.
El crédito más barato
del mercado para uso libre
A diferencia de tarjetas, créditos personales o nómina, la liquidez con garantía aprovecha tu casa como garantía real para conseguirte tasas mucho más bajas.
- Hasta 50% del valor de tu propiedad
- Tasas mucho menores que personal o tarjeta
- Uso libre: inversión, deudas, educación, negocio
- Plazos de 5 a 15 años
- Tu casa sigue siendo tuya
Tasa anual comparada
| Tarjeta de crédito | 35–80% |
| Crédito personal bancario | 25–40% |
| Crédito de nómina | 20–35% |
| ✓Liquidez con garantía | 12–15% |
La diferencia se acumula: sobre montos grandes y plazos largos, son cientos de miles de pesos de ahorro.
Para qué se usa el dinero
El destino es libre — pero estos son los casos más comunes que vemos en Crediexpres.
Consolidar deudas
Pagas tarjetas + personales con un solo crédito mucho más barato.
Capital para negocio
Alternativa a crédito PyME cuando la empresa es muy nueva.
Inversión patrimonial
Bienes raíces, segunda propiedad, expansión patrimonial.
Educación
Maestría, doctorado o estudios internacionales.
Emergencias médicas
Alternativa más barata a financiamiento hospitalario.
Remodelaciones grandes
Más barato que un crédito sin garantía.
¿Es para ti?
✓ Sí te conviene si...
- Tienes propiedad libre o casi libre de gravamen
- Necesitas capital significativo (≥ $500K)
- Tu uso es serio (negocio, consolidación, inversión)
- Tienes ingresos estables para la mensualidad
✕ No es para ti si...
- Solo necesitas liquidez por menos de 6 meses
- Tu propiedad aún tiene mucha hipoteca activa
- El destino del dinero es discrecional (vacaciones)
- Tu ingreso es muy inestable
Si dejas de pagar, pierdes la casa. Asegúrate de que la mensualidad cabe cómodamente en tu flujo (≤ 30% del ingreso).
Lo que necesitas tener listo
Tu propiedad libre o casi libre + tu información personal.
Propiedad
La garantía
- Escrituras del inmueble a tu nombre
- Boleta predial al corriente
- Certificado de libertad de gravamen reciente
- Avalúo nuevo (banco coordina perito)
- Si tiene hipoteca activa: estado de cuenta
Identificación
Datos personales
- INE vigente
- CURP + RFC
- Comprobante de domicilio reciente
- Acta de matrimonio (si aplica)
- Carta autorización buró
Capacidad de pago
Para mensualidad
- 3 últimos recibos de nómina
- 6 estados de cuenta bancarios
- Si independiente: declaraciones anuales
- Estado patrimonial general
- Plan de uso del dinero (algunos bancos)
Trabajamos con los principales bancos
Te ayudo a encontrar el banco que mejor se ajuste a tu perfil y necesidad.
Lo que más nos preguntan sobre liquidez
¿Cuánto dinero puedo obtener con mi propiedad?
¿Pierdo la propiedad de mi casa?
¿En qué puedo usar el dinero?
¿Por qué conviene más que un crédito personal o tarjeta?
¿Qué pasa si mi casa aún tiene hipoteca?
¿Cuánto tarda el proceso?
¿Qué es exactamente un crédito de liquidez?
En términos sencillos, es un préstamo que te otorga un banco o institución financiera utilizando tu casa o departamento como garantía. A diferencia de una hipoteca tradicional (que es para comprar una vivienda), aquí usas el valor ya acumulado en tu propiedad para obtener dinero en efectivo.
La gran ventaja es que este dinero es de uso libre. No tienes que justificar al banco en qué lo gastarás.
¿Para qué sirve? Usos comunes en México
Las posibilidades son tan amplias como tus metas. Nuestros clientes suelen utilizarlo para:
- Invertir en un negocio: capital inicial, compra de maquinaria o expansión.
- Remodelación del hogar: renovar la cocina, construir un piso adicional o hacer mejoras mayores.
- Pagar deudas: unificar saldos de tarjetas de crédito o préstamos caros en una sola deuda con una tasa mucho más baja.
- Educación: pagar colegiaturas, maestrías o estudios en el extranjero.
- Eventos importantes: financiar una boda, un viaje familiar o hacer frente a un gasto médico inesperado.
Los grandes jugadores: ¿qué bancos lo ofrecen en México?
La mayoría de los grandes bancos en México cuentan con este producto en su portafolio. Algunos de los más activos son:
- BBVA: con su producto "Tu casa te presta".
- Scotiabank: con su "Crediliquidez".
- HSBC: ofrece "Liquidez HSBC".
- Banorte: tiene su opción de "Crédito de Liquidez".
- Banamex: con su "Hipoteca de Liquidez".
- Santander: también cuenta con una opción de "Liquidez".
Importante: las condiciones cambian en cada banco
Las condiciones, tasas y el porcentaje del valor de tu casa que te prestan (aforo) varían significativamente en cada institución. Por eso, la asesoría de un bróker hipotecario como Crediexpres es fundamental para comparar todas las opciones y encontrar la mejor oferta según tu perfil.
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De mi canal de YouTube — explico cómo funciona este producto en detalle.
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